Bienes raíces en España: cuando el calentamiento global cambia los hábitos

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El calentamiento global no solo mueve los osos polares. En España, las últimas estadísticas muestran un aumento en la compra de bienes raíces en las regiones más frías.

Comprar es el compromiso de su vida. Y si hasta ahora se apresuró a las playas del sur de España para fluir días tranquilos al sol, el futuro climático cambia la situación. Porque cuando sabe que la erosión del suelo se acelera, la temperatura aumenta y que el nivel del mar aumenta, no desea invertir en un lugar condenado a desaparecer y/o convertirse en un horno. Esta es la razón por la cual la vivienda en el norte de España, menos vulnerables frente a estos cambios, cada vez más apreciadas, evidenciadas por la última encuesta de la investigación de Caixabank.

El año pasado, las transacciones inmobiliarias españolas aumentaron un 10 %, con una moda marcada para las mejores regiones. La región gallega ha visto aumentar su compromiso de ventas en un 22, 3 %, la del Rioja en un 20 %y las Asturias en un 18,6 %. Tres áreas anteriormente no son populares, pero ahora en la parte delantera del escenario gracias en particular a su temperatura. Allí, el termostato gira alrededor de 21 grados en el más caluroso en verano, lejos de los 29 grados a veces sentidos en Cataluña en el mismo período.

Más allá del calor que puede volverse cada vez más insoportable, los compradores potenciales también prestan atención a los desastres climáticos. Greenpeace de hecho advierte que para 2030, ya esperamos repercusiones muy serias en la costa española, particularmente en el sur. A finales de siglo, en ciudades como Las Palmas (Canarias), el mar habrá mordisqueado más de 40 metros de colina y hasta 70 metros en ciudades como Barcelona.

Esta es la razón por la cual estos lugares son cada vez menos atractivos, y los empacadores, por ejemplo, registraron una caída del 2.8 % en la venta de compras el año pasado. Y si el resto de las regiones soleadas no son negativas, notan puntuaciones bastante bajas, como en los canarios (4, 6 %), Andalucía (6, 8 %) y en Cataluña (8, 4 %). A pesar de esta disminución, no se asuste: estas regiones aún concentran la mitad de las transacciones inmobiliarias, y los compradores extranjeros siguen aficionados a las segundas casas en el sur.

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En términos de precios, también, compre más al norte mantiene la cuenta bancaria fresca. Si bien el precio promedio por metro cuadrado es de € 1,972, en áreas menos frecuentadas como Galicia, este mismo medidor cuadrado cae a € 1,392: una bendición.

Adaptarse al calentamiento global

Comprar en otro lugar es bueno, pero tratar de reparar el problema es mejor. Esto es en lo que el gobierno español ha estado trabajando desde 2011: no tiene la intención de dejar sus áreas vulnerables en peligro. Con el Plan Nacional de Adaptación del Cambio Climático 2011-2030, quiere

Concretamente, el plan define y describe varias líneas de acción que van desde la agricultura hasta la reforestación, desde el agua hasta la protección de los ambientes marinos. A pesar de esta organización y estos esfuerzos, las playas de toda España aún pierden toneladas de arena. Este es particularmente el caso de Barcelona, ​​incluso si esta exposición no parece asustar a los turistas: el registro de los vacacionistas se rompió el año pasado, y se planea un nuevo récord para el verano de 2025.