Estos barceloneses que pagan 200 euros de alquiler
Hasta 1985, los inquilinos y propietarios españoles firmaban contratos de arrendamiento de duración indefinida. Uno de cada cinco hogares barceloneses todavía se beneficia de estos contratos especialmente ventajosos. Encontrar.
Una típica calle empinada del barrio de El Carmel, una tarde de agosto. Carmen y Juan, sexagenarios, aún no han puesto un pie fuera, esperando las horas más frescas del final del día. En el segundo piso de un pequeño edificio sin ascensor, su apartamento de 70 metros cuadrados está lleno de fotografías de sus cuatro hijos. , recuerda Carmen.
En ese momento, el joven matrimonio buscó un alojamiento más grande y supo que estaba en alquiler por 11.600 pesetas (70 euros). . Es noviembre de 1983, la pareja tiene 25 y 26 años, y el alquiler representa alrededor del 10% de los ingresos de Juan, un repartidor. Una proporción correcta para la época y para una familia numerosa.
Dos años después, España puso fin a los contratos “vitalicios”, pero la especulación inmobiliaria aún no había llegado y nadie estaba preocupado. En su edificio, Juan y Carmen ven poco a poco cómo los demás inquilinos se van marchando y los recién llegados firman contratos de arrendamiento cuya duración luego decide el propietario. Se quedan esperando que sus hijos crezcan. Año tras año, las leyes relajan los contratos de alquiler en favor de los propietarios y los precios se disparan. Excepto los de contrato indefinido, cuyo incremento anual no puede exceder al del índice de precios al consumo (IPC).
Aumentos muy pequeños
explica Juan. La pareja paga ahora 263 euros al mes. Según el índice de alquileres catalán, su piso vale 840 y, según los precios que se observan actualmente en los portales inmobiliarios, se podría alquilar por más de 1.000 euros tras algunas reformas.
La pareja se conoce y se declara. Según estimaciones del Ayuntamiento, 57.000 hogares de Barcelona todavía conservan estos antiguos contratos, es decir, casi uno de cada cinco hogares. , según Óscar Gorgues, presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.
Si bien el alquiler medio ha aumentado más de un 150% en veinte años en la capital catalana, no hay duda de que estos inquilinos ahora están contentos de no haberse mudado. Algunos también han luchado por mantener su contrato de arrendamiento. En la década de 1990, el dueño de la casa de Juan y Carmen intentó recuperar su propiedad alegando que su hijo la necesitaba. La pareja afirma entonces su condición de familia numerosa y pagadora puntual. A diferencia de otros que intentarán la demanda y en su mayoría la perderán, su arrendador no irá más lejos. Y tras su reciente muerte, ahora es su hijo quien gestiona el apartamento.
Pero Juan y Carmen ya están dispuestos a avanzar hacia otros horizontes, recientemente propietarios de un pequeño edificio en Nou Barris que heredaron. . Cada año, los arrendamientos de duración indefinida disminuyen en Barcelona, desapareciendo tras la marcha de los inquilinos o, más frecuentemente, su fallecimiento. Todavía representaban el 24% de los contratos vigentes en Barcelona en 2017, se estima en un 18% en 2026.
Este artículo publicado originalmente en agosto de 2023 ha sido actualizado.
