Vivienda: España, país de propietarios, herencia del franquismo

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En España, la tasa de propiedad de vivienda rondará el 75% en 2024, lo que significa que tres cuartas partes de los hogares son propietarios de vivienda propia. Esta cifra es ligeramente inferior a la de años anteriores, cuando rondaba el 87%. España sigue siendo uno de los países europeos con mayor tasa de propietarios de viviendas. Esta cifra, que complica el mercado de alquiler en las principales ciudades como Barcelona, ​​​​refleja una cultura de propiedad profundamente arraigada.

El mercado del alquiler en Barcelona hoy parece una auténtica locura. Precios fuera de control, de media 1.000 euros por estudio. Una jungla: por un solo piso alquilado en Barcelona hay 43 solicitudes, estima el Sindicato de Inquilinos. Por lo tanto, la competencia es dura y a veces terminas con alojamientos caros y de calidad cuestionable.

Si el ambiente es tan tenso es porque España ha avanzado mucho en su relación con la vivienda. En la Barcelona de 1931, antes de la dictadura y con la izquierda en el poder, los policías encargados de llevar a cabo los desalojos tenían la costumbre de tirar a la calle los muebles de las familias desalojadas. Sin embargo, los vecinos con espíritu solidario volvieron a montar los muebles. En respuesta, los agentes de policía arrojaron muebles por ventanas y balcones.

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Barcelona está hoy saturada en cuanto a su parque de alquiler. La capital de Cataluña es víctima de su éxito y atrae a expatriados de todo el mundo. Barcelona ya experimentó una afluencia masiva de población durante la Exposición Universal de 1929. La gente, a menudo del campo, vino a trabajar. Pero una vez que terminó el evento, los empleos empezaron a escasear. Con la expansión de la Gran Depresión en España, los alquileres impagos se dispararon, cuadruplicando los desalojos en algunas zonas de la ciudad.

España en las décadas de 1930, 1940 y 1950 todavía no era un país de propietarios, sino una sociedad de inquilinos: hasta los años 60, la mitad del parque inmobiliario estaba alquilado. En 1950, sólo el 5% de los madrileños o barceloneses eran propietarios de vivienda propia, pero las cosas iban a cambiar. Estas palabras las pronunció José Luis Arrese, ministro de Vivienda, en 1951, durante un discurso ante un Parlamento lleno únicamente de diputados franquistas. .

A finales de la década de 1950, en plena dictadura, doce millones de españoles (o el 40% de la población de la época) cambiaron de hogar entre 1951 y 1975, principalmente migrando desde el campo devastado a grandes centros económicos como Madrid. Barcelona o el País Vasco. Con estos movimientos apareció el fenómeno de los barrios marginales, haciendo la situación potencialmente ingobernable para el gobierno de Franco, particularmente apegado al orden público.

Para poner fin a esta migración, la ley de 1954 permitió la construcción de millones de viviendas sociales financiando el 60% de su valor. Con una particularidad: las ayudas no estaban destinadas directamente a los españoles, sino a los operadores privados encargados de construir estos edificios de varias plantas, de mediocre calidad estética y técnica, que hoy rodean las grandes ciudades españolas con un anillo de hormigón. Por ejemplo la Ciutat Meridiana de Barcelona. Es por esta razón que incluso hace diez años todavía podíamos ver placas en las fachadas de ciertos edificios que indicaban que el edificio fue construido por el gobierno. Considerada una apología del antiguo régimen dictatorial, se aprobó una ley para retirar todas estas placas de los espacios públicos.

Segundo acto: entre 1961 y 1975, el segundo Plan Nacional de Vivienda supuso la construcción de cuatro millones de apartamentos. Muchas familias adineradas, gracias a su cooperación directa o indirecta con las autoridades franquistas, adquirieron estos alojamientos. De este modo, la clase rica se convierte unánimemente en propietaria. En el concepto de vivienda para todos, Franco creó un banco nacional para conceder préstamos hipotecarios a las clases trabajadoras que no podían obtener crédito en sus establecimientos bancarios privados.

Franco parece haberse inspirado en el pensamiento liberal clásico de tradición anglosajona: la sociedad debería ser un “país de propietarios”. Así, los ciudadanos estarían más proclives a adoptar posiciones conservadoras, buscando proteger su patrimonio.

Desde entonces, la sociedad española mantiene una cierta visión de la vivienda y se tensa cuando ésta se convierte en alquiler y la demanda supera a la oferta sin medida alguna.