Inmobiliaria en España: cuando el calentamiento global cambia los hábitos
El calentamiento global no sólo está provocando el desplazamiento de los osos polares. En España, las últimas estadísticas muestran un aumento de la compra de propiedades en las regiones más frías.
Comprar es un compromiso de por vida. Y si hasta ahora muchos acudían a las playas del sur de España para pasar unos días tranquilos bajo el sol, el clima futuro está cambiando eso. Porque cuando sabemos que la erosión del suelo se acelera, que las temperaturas aumentan y que el nivel del mar aumenta, no queremos invertir en un lugar condenado a desaparecer y/o convertirse en un horno. Por eso la vivienda en el norte de España –menos vulnerable a estos cambios– es cada vez más popular, como lo demuestra la última encuesta de CaixaBank Research.
En 2024, las transacciones inmobiliarias españolas aumentarán un 10%, con un marcado entusiasmo por las regiones más frías. La región de Galicia vio aumentar sus ventas un 22,3%, las de La Rioja un 20% y Asturias un 18,6%. Tres zonas antes impopulares, pero que ahora están en el punto de mira gracias, sobre todo, a su temperatura. Allí, el termostato ronda los 21 grados en pleno verano, lejos de los 29 grados que a veces se sienten en Cataluña en la misma época.
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Más allá del calor, que corre el riesgo de volverse cada vez más insoportable, los compradores potenciales también prestan atención a las catástrofes climáticas. Greenpeace advierte de que de aquí a 2030 ya se esperan repercusiones muy graves en la costa española, especialmente en el sur. A finales de siglo, en ciudades como Las Palmas (Canarias), el mar habrá carcomido más de 40 metros de costa, y hasta 70 metros en ciudades como Barcelona.
Por eso estos lugares son cada vez menos atractivos, y Baleares, por ejemplo, registró el año pasado una caída del 2,8% en sus compras y ventas. Y si el resto de regiones soleadas no son negativas, registran puntuaciones bastante bajas, como Canarias (4,6%), Andalucía (6,8%) y Cataluña (8,4%). A pesar de esta caída, que no cunda el pánico: estas regiones siguen representando la mitad de las transacciones inmobiliarias y los compradores extranjeros siguen prefiriendo las segundas residencias en el sur.
También en términos de precios, comprar más al norte mantiene fresca la cuenta bancaria. Mientras que el precio medio del metro cuadrado es de 1.972 €, en zonas menos transitadas como Galicia ese mismo metro cuadrado baja hasta los 1.392 €: una ganga.
Adaptarse al calentamiento global
Comprar en otro lugar es bueno, pero intentar reparar el problema es mejor. En esto trabaja el Gobierno español desde 2011: no pretende dejar en peligro sus zonas vulnerables. Con el Plan Nacional de Adaptación al Cambio Climático 2011-2030 quiere
En concreto, el plan define y describe varias líneas de acción que van desde la agricultura a la reforestación, desde los recursos hídricos a la protección del medio marino. A pesar de esta organización y de estos esfuerzos, las playas de toda España siguen perdiendo toneladas de arena. Este es especialmente el caso de Barcelona, aunque esta exposición no parece asustar a los turistas: el año pasado se batió el récord de turistas y se espera un nuevo récord para el verano de 2026.
Este artículo publicado originalmente en marzo de 2025 ha sido actualizado.
