España: ¿A un duro golpe de impuestos para las residencias secundarias?
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EL Las segundas casas están en el visor de impuestos del gobierno español. A finales de la semana pasada, el grupo socialista en el Parlamento registró un proyecto de ley que proporciona varios aumentos de impuestos a la vivienda. Detalles de las medidas.
Haro en segundas casas en España. El partido del Primer Ministro, Pedro Sánchez, sale (una vez más) el bastón de impuestos.
El proyecto de ley socialista tiene como objetivo aumentar las bases imponibles del impuesto sobre la renta para los contribuyentes con viviendas vacantes o segundas viviendas, para alentarlos a ofrecerlos en el mercado de alquiler. El texto planea penalizar a los propietarios con una o más viviendas desocupadas, aumentando gradualmente la tasa aplicada del 1.1 % al 3 %, dependiendo del valor catastral de la propiedad en cuestión, de 100,000 euros. En otras palabras, si se adopta la ley, los impuestos sobre las segundas casas en España podrían triplicar.
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En España, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), hay 8 millones de viviendas que no son residencias principales, o el 30 % del stock total de viviendas residenciales (26 millones de viviendas). Alrededor de la mitad de estas casas vacantes o segundas no se usan. Por lo tanto, hay 3.8 millones de viviendas vacantes en España, mientras que la otra mitad corresponde a residencias secundarias del segundo tiempo, a varios grados.
Aumento de todos los impuestos sobre las segundas casas en España
La ley quiere influir en la tensión del alquiler, lo cual es un gran problema en las principales ciudades españolas: Madrid y Barcelona. Sin embargo, solo el 7 % de estas viviendas vacantes o de segunda casa se encuentran en municipios con más de 500,000 habitantes. Por el contrario, el 40 % está en municipios de 10,000 habitantes o menos. Es decir, donde la presión de alquiler es relativamente baja. Sin embargo, sigue habiendo un buen tercio (33 %) de estas casas no principales que se encuentran en los departamentos donde la demanda de alquiler es la más tensa: Madrid, Barcelona, Girona, Tarragoná, Les Baléares, Valencia, Malaga, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Álava, Guipúzcoa y Biske en el País Vasco.
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Además, el Ministro de Vivienda, Isabel Rodríguez, subrayó el jueves 22 de mayo durante el registro de esta propuesta legislativa, otras medidas fiscales. Un aumento en el IVA en viviendas turísticas del 21 %, la creación de un impuesto nacional sobre la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes en la Unión Europea y un endurecimiento de los impuestos de compañías de inversión inmobiliaria de hasta el 25 %.
Un nicho de impuestos para los propietarios más ricos
Además, la propuesta establece un nicho de impuestos sobre el rendimiento del alquiler neto. La ganancia afectará el impuesto sobre la renta. Una deducción fiscal de hasta el 100 % en áreas no encubridas en tiempo y cuando los propietarios alquilan por debajo de los precios de referencia del mercado.
Con respecto a esta última medida, la Unión de Técnicos del Ministerio de Finanzas advirtió que los principales beneficiarios serán los propietarios con los mayores ingresos, que generalmente alquilan la vivienda más cara. Los contribuyentes con ingresos superiores a 600,000 euros y alquiler de alojamiento por primera vez podrían ahorrar entre 620 y 2,483 euros si lo alquilan en un área de mercado residencial tensa.
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El extremo izquierdo (Sumar y Podemos) son parte de la coalición del gobierno se oponen a esta medida, calificándola como y exigen acciones más incisivas. Por su parte, el Partido Socialista defiende la ambición y la neutralidad de su medida y asegura que sea una ley progresiva.
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