Frente a la crisis de la vivienda, los Barcelonans almacenan sus vidas en cajas
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Crecen como hongos, invadiendo edificios enteros en el centro de la ciudad. Para compensar las viviendas cada vez más pequeñas o almacenar cada vez más negocios, los espacios de almacenamiento están en aumento en Barcelona. Descifrado de un fenómeno.
Con el apoyo de la reducción del tamaño de la vivienda, la explosión de los precios inmobiliarios y la creciente necesidad de espacio personal, el mercado este está en auge en la capital catalana con ahora 550 compañías en el sector actualmente, en comparación con un puñado hace solo 15 años.
En Barcelona, donde los precios inmobiliarios alcanzan alturas y apartamentos se están volviendo cada vez más locos, explota la demanda de espacios de almacenamiento. El mercado español excede hoy los millones de metros cuadrados de, con Madrid y Barcelona concentrando la mitad de la oferta, según un informe de la Agencia Savills. Desde la pandemia, el sector está creciendo en España en un 10 % por encima del promedio europeo, lo que refleja un aumento en el precio de los alquileres desenfrenados en los últimos cinco años.
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explica Ana, cruzada frente a un edificio de almacenamiento ubicado contra las arenas de lo monumental. Los 30 años, originarios del sur de España, tomó esta caja en septiembre pasado, cuando tuvo que optar por un compañero de cuarto después de una separación. Durante unos 90 euros por mes, por lo tanto, almacena su vida en unos pocos metros cúbicos donde nada se almacena al azar y, sobre todo, hábilmente apilada, estilo Tétris. , observa a Jonathan Rocotovich, fundador de la compañía especializada Multatrastero. Jordi, sus cuarenta deportes, se destaca aquí su negocio de campamento y sus herramientas de bricolaje.
Según los datos de la Asociación de Self-Storage (AESS) español, los inquilinos de caja tienen entre 35 y 65 años, viven a menos de 10 minutos de su espacio de almacenamiento y alquilan en promedio durante 11 meses. Pero, más allá de los promedios, detalla la asociación. La solución también atrae a empresas y personas autoempleadas que almacenan productos, herramientas, archivos o, a veces, muebles entre dos movimientos.
Una inversión inmobiliaria real
Pero el fenómeno tampoco ha escapado de los inversores. A diferencia de la compra de un apartamento, uno cuesta entre 6,000 y 9,000 euros, una suma accesible para muchos ahorradores. Y la rentabilidad está ahí: hasta 8.5 %, o incluso 10 % para modelos vendidos con «alquiler garantizado».
estima Sergio Gutiérrez, especialista en inversión inmobiliaria. El crecimiento rápido del mercado también atrae a inversores experimentados. La conversión de un local comercial que se usa poco en un espacio de almacenamiento se ha convertido en una opción común en ciertos distritos. , analiza el experto.
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También señala que la ley sobre la es más flexible que la de la vivienda, lo que deja más margen para los propietarios sobre las rentas y la duración de los contratos. Sin embargo, con un inconveniente: una buena línea … para ser explotada con precaución.
