Vivienda: España, tierra de propietarios, un legado de francoísmo
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En España, la tarifa de los propietarios es de alrededor del 75 % en 2024, lo que significa que los tres cuartos de los hogares tienen su propio alojamiento. Esta cifra disminuye ligeramente en comparación con los años anteriores, donde alcanzó aproximadamente el 87 %. España sigue siendo uno de los países europeos con la tasa más alta de propietarios. Esto complica el mercado de alquiler en grandes ciudades como Barcelona. Esta figura refleja una cultura profundamente anclada de propiedades inmobiliarias.
El mercado de alquiler en Barcelona hoy parece completamente loco. Precios fuera de control, en promedio 1,000 euros para un estudio. Una jungla: para un solo apartamento alquilando en Barcelona, hay 43 solicitudes, estima la unión de los inquilinos. Por lo tanto, la competencia es difícil de terminar a veces con un alojamiento adicional con una calidad cuestionable.
Si la atmósfera es tan tensa, es porque España regresa de lejos con su relación con la vivienda. En Barcelona en 1931, antes de la dictadura y con la izquierda en el poder, la policía responsable de ejecutar las expulsiones utilizadas para lanzar los muebles en la calle de las familias expulsadas. Sin embargo, los vecinos con un espíritu unido levantaron los muebles. En respuesta, los oficiales de policía arrojaron los muebles por ventanas y balcones.
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Barcelona, ahora está saturado en términos de su flota de alquiler. La capital de Cataluña es víctima de su éxito y atrae a expatriados de todo el mundo. Barcelona ya ha experimentado una afluencia masiva de población con motivo de la exposición universal de 1929. Personas, a menudo desde el campo que vinieron a trabajar. Pero una vez que el evento está terminado, los trabajos se han vuelto escasos. Con la propagación de la Gran Depresión en España, las rentas no remuneradas explotaron, cuadruplando las expulsiones en ciertos distritos de la ciudad.
España de la década de 1930, 1940 y 1950 aún no era un país de propietarios, sino una compañía de inquilinos: hasta la década de 1960, la mitad del stock de viviendas estaba en alquiler. En 1950, solo el 5 % de Madrid o Barcelona poseía su alojamiento. Pero las cosas iban a cambiar. Estas palabras fueron pronunciadas por José Luis Arrese, Ministro de Vivienda, en 1951, durante un discurso frente al Parlamento llenado solo de Diputados de Franquis.
A finales de la década de 1950, en medio de una dictadura, doce millones de españoles (40 % de la población de la época) cambiaron sus hogares entre 1951 y 1975, principalmente migrando campañas devastadas hacia los principales polos económicos como Madrid, Barcelona o el país vasco. Con estos movimientos, apareció el fenómeno de los barrios marginales, lo que hace que la situación sea potencialmente inflexible para el gobierno francoista, particularmente apegado al orden público.
Para poner fin a esta migración, la ley de 1954 permitió la construcción de millones de viviendas sociales al financiar el 60 % de su valor. Con una particularidad: la ayuda no estaba directamente destinada a los españoles, sino para los operadores privados responsables de construir estos varios pisos, de calidad estética y técnicos mediocres, que hoy rodean a las grandes ciudades españolas de una cinta de concreto. Por ejemplo, el Ciutat Meridiana de Barcelona. Es por esta razón que todavía era hace diez años, aún podíamos ver placas en las fachadas de ciertos edificios que indicaban que el edificio fue construido por el gobierno. Considerado como una disculpa para el antiguo régimen dictatorial, se ha aprobado una ley para retirar todas estas placas del espacio público.
Segunda Ley: Entre 1961 y 1975, el segundo plan nacional de vivienda resultó en la construcción de cuatro millones de apartamentos. Muchas familias ricas, gracias a su cooperación directa o indirecta con las autoridades de Franco, se adquiere este alojamiento. La clase rica se vuelve por unanimidad por unanimidad. En el concepto de vivienda para todos, Franco ha creado un banco nacional para otorgar préstamos hipotecarios a los estratos populares que no obtuvieron créditos en sus establecimientos de banca privada.
Franco parece haber sido inspirado por el pensamiento liberal clásico de la tradición anglosajona, la sociedad tenía que ser un «país de propietarios». Por lo tanto, los ciudadanos estarían más inclinados a adoptar posiciones conservadoras, buscando proteger su herencia.
Desde entonces, la compañía española ha mantenido una cierta visión en la vivienda y ha sido entregada cuando se convierte en alquiler y la demanda excede la oferta sin ninguna medida.
