¿Cuál es el perfil de los dueños franceses del Barcelona?
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En Barcelona, el mercado inmobiliario está cambiando. Mientras que el sector del alquiler está bajo presión, los residentes de la capital del condado, especialmente los expatriados franceses, están recurriendo a la compra de propiedades. Volvamos a este fenómeno.
El mercado inmobiliario en Barcelona está cambiando. Disminución de los anuncios de alquiler, precios en constante aumento, dificultades para obtener un contrato de arrendamiento de cinco años… Tantas limitaciones que animan a los franceses a optar por la condición de propietario. Sin embargo, la premisa inicial sigue siendo la misma: abandonar Francia “temporalmente” hacia la capital del condado. Esta es también la razón por la que muchos franceses todavía hoy alquilan. Sin embargo, esta tendencia está cambiando gradualmente. Los franceses expatriados se instalan en la capital catalana durante varios años, ya que el estilo de vida español resulta muy atractivo. Así, la posibilidad de adquirir propiedades parece más ventajosa en vista de la especulación en torno al alquiler de pisos o casas.
¿Comprar es más asequible que alquilar?
explicó Yves Lachkar a Una observación más actual que nunca un año después, y corroborada por Lucie, una nueva barcelonesa de Lille de 36 años. Una adquisición que, según la francesa, también se basa en una ventaja financiera. Además, al haber realizado esta compra antes de los 33 años, el residente original de Lille pudo beneficiarse de un tipo del ITP sobre la transmisión de bienes inmuebles del 5% en lugar del 10%.
declara Pierre, un parisino de 42 años que vive cerca de Barcelona desde hace 9 años. Pero todavía hay que tener los medios. En Barcelona el precio de los bienes alcanza de media los 300.000€. cree Pedro. Y por este lado, a los franceses les va bastante bien.
Jóvenes franceses seducidos por las compras en Barcelona
Los estudiantes que vienen durante cuatro o cinco años a ESADE en Sant Cugat, por ejemplo, se benefician de ayudas económicas de sus familias para residir en Provença o Gràcia. Lo mismo ocurre con las parejas jóvenes que buscan establecerse en la capital del condado. , comentó la experta inmobiliaria Valérie Pinçon para . En Cataluña, el impuesto y el patrimonio mínimo exigido equivalen al 30% del precio de venta. Y en este terreno, los españoles saben lo formidables que son los franceses.
En Barcelona, los jóvenes ejecutivos franceses dan cada vez más el paso de adquirir una primera residencia en tierras catalanas como Almar, de 34 años, propietario de un piso en el Eixample desde hace 6 meses. Para el Rouennais original, la adquisición presentó numerosas ventajas financieras y se considera un “ inversión » sabia a largo plazo. Si la situación actual del mercado inmobiliario en Barcelona anima a los residentes a comprar, los pueblos vecinos de la capital condal también atraen a franceses expatriados que buscan adquirir su vivienda principal, como Oriana, de 38 años, propietaria de un pozo en Sitges desde hace un año. “Mi pareja y yo nos mudamos a Sitges y nos encantó tanto la ciudad que decidimos vivir aquí los próximos años. » Tras dejar su alquiler en Barcelona, el matrimonio buscó directamente una propiedad para comprar. Treinta y tantos franceses barceloneses, seducidos por un entorno de vida privilegiado, ya no dudan en atreverse a convertirse en propietarios en Barcelona. Una tendencia un tanto a contracorriente teniendo en cuenta los últimos datos de la plataforma Idescat que muestran que el número de propietarios en España, de entre 30 y 44 años, ha caído un 18% en 10 años en Barcelona.
